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今天一早就被一条消息刷屏，发改委发布了优质企业发债融资的标准，其中包含了房地产业！
要求资产总额大于1500亿，营业收入超过300亿，资产负债率不得超过85%。
稍微了解一下房地产行业的人都知道，前两个条件对于一线地产公司来说实在太easy了，真正的门槛是最后那条85%的红线。
我拉出数据比对了一下，符合条件的知名房企有：万科、保利、华夏幸福、华侨城、金地、招商、首开、富力、龙湖、金隅、远洋、华润、世贸、绿城
不符合的知名房企有：中南置地、融创、绿地、碧桂园、正荣、恒大、新城、阳光城、泰禾。
有人可能会问，这个融资发债有那么重要吗？当然了，房地产行业现在极度缺钱。前些天恒大发美元债融资的新闻看了吗，利率高达13.75%，再加上发行成本将近15%了。
如果你不和我说借钱的是恒大， 就说一上市公司现在年息15%借钱，我会判断这家公司可能财务有崩盘的风险。要知道恒大还是今年房地产销售收入龙头，它融资都是15%的成本，可以推想整个行业是什么状况，若能重启发债融资必是重大利好。
消息一出房地产板块就强势拉升，连带上下游行业，比如之前一直阴跌的家电板块就领涨两市。另外建筑、建材、家居、电器仪表、工程机械其实也都和房地产行业相关，不亏是国之重器，果真是牵一发动全身。
不过收盘后记者找发改委的知情人员求证了一下，答复目前发债项目尚不覆盖商业地产项目，只能为棚户改造，保障性住房项目融资。
注，该说法并非官方解释。
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今天市场上还有另一条广泛传播的说法，就是中央将会再次大幅度降税，或涉及5万亿规模。
消息来源不清楚，我第一反应是不相信的。我们去年财政收入17万亿，财政支出20万亿，有3万亿的赤字。如果再减税5万亿，那就是将近8万亿的赤字，这么玩我们迟早也会像欧洲某些老赖国家一样政府破产。
如果真要减税5万亿，就势必会大幅削减开支，我们真的有那么大的减支空间吗？存疑。
虽然幅度可能没那么大，但政府确实一直在努力推进降税，那么未来政府削减支出也是必然，所以依赖政府做生意的行业，比如公共工程、环境保护、军工等，都得留个心眼。
……
1、特朗普说中国正准备重新购买美国大豆，商务部回应，还没有消息通报。
2、乐视网：总经理刘淑青、副总经理袁斌、董事李宇浩辞职，这家公司真的挺奇怪的，明年公布年报就要暂停上市，债主夺命连环催，公司还不起钱，主业经营毫无起色，但市值却能一直维持在100多亿，不科学。
3、特朗普称中国马上会把进口美国汽车关税下调到15%。
4、苹果拒绝签收福州法院裁定书，高通已经要求强制执行禁售，这对大宝贝太欢乐了。
5、央行行长易纲称中国经济处于下行趋势，货币政策理应宽松，但利率也不能太低，否则会影响汇率。
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公众号新粉输入YC3看渔盆介绍
沪深300继续NO，临界3241
创业板继续NO，临界1405
中小板继续NO，临界5287
国证有色399395继续YES，临界3059
中证军工399967继续NO，临界6921
证券公司399975继续YES，临界567
无甚要补充滴~ |
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发表于 2018-12-22 16:58:08