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案情简介：2018年6月，南京一套别墅的拍卖信息引起很多人的关注。该别墅由南京市秦淮区人民法院进行拍卖，市场价1236万元的别墅起拍价只要435万元。因为该别墅是凶宅，7年前在这套别墅的地下车库，曾发生过一起震惊南京的杀人碎尸案！
凶宅别墅三折拍卖
这是一套3层别墅，建筑面积422.77㎡，起拍价却只有435万元，单价只在1万/㎡出头，而该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右。参与拍卖需要缴纳保证金30万元，加价幅度为1万元。
别墅的户型为九室两厅七卫，有游泳池、花园。卧室地面铺实木地板，其他房间铺的是地砖，根据专业的评估机构评估，装修为七成新。
在标的物介绍中，法院明确指出，因为房屋内发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现。
房屋所有人张某已被纳入全国失信被执行人名单，欠下不少钱没还。张某早年是从法院拍卖得到这套房子，之后抵押给银行。这次拍卖，是银行作为申请执行人要求拍卖的，所得价款银行在550万元范围内优先受偿。
他第一次“死”于车祸
2006年在大西北甘肃省某高速公路发生了一起车祸，当年的交通事故认定书上写着：2006年8月19日，田生（化名）驾驶轿车在丹拉高速公路由北向南行至1721公里＋30米匝道口处，车辆发生火灾后失控，田生被当场烧死在车内。事后，保险公司赔了不少保险金。
几年后，田生的尸体却被人发现在南京市江宁区翠屏山上。难道一个人死了两次？其实在2006年的车祸中，死的人并不是田生，而是田生的一个亲戚。事发时，田生的亲戚驾驶田生的车，车内有田生的身份证件以及手机。车辆在撞击后发生燃烧，田生的亲戚被烧焦，无法辨认，当地警方就认定死者是田生。
田生和妻子薛某获得消息后，为了骗取保险，将计就计。于是，田生躲了起来，薛某则开始办理丈夫的户籍注销及保险赔偿等事宜。在户籍被注销后，田生回来找薛某，多次向她和家人讨要护照。岳父和薛某担心将护照交还后骗取保险金的事情败露，不愿交还护照，双方关系恶化。期间，薛某与某经商男子杨某关系密切。
他第二次死于岳父家车库
2011年2月25日，田生岳父薛某男得知田生来到南京后，在麦德龙超市购买斧子、菜刀、垃圾袋等物品。次日上午，田生来到岳父位于瑞金北村的家中，因言语不合二人发生争执。待田生离开，田生岳父薛某男和女儿一起预谋将其杀害。
随后，薛某找到自己的男朋友杨某，说自己的前任田生有精神病总是来骚扰自己，让他安排人控制住田生，交由田生的父母送去医院。当晚8时许，田生坐上岳父和妻子的车，杨某安排了几个人紧随其后上车将他制服并捆绑，田生岳父薛某男将车开到自己位于瑞景文华小区的142号别墅车库内。
到达目的地后，杨某便带上自己安排的人离开。田生岳父薛某男在过道用斧背、菜刀背向田生的头部连击数下，致其死亡。随后，田生岳父薛某男和女儿一起驾车返回瑞金北村的家中。当晚11时许，父女俩又驾驶轿车返回案发现场。田生岳父薛某男在过道将田生尸体肢解，后与女儿共同将尸块和衣物装入垃圾袋中，并抛至江宁区翠屏山上。经法医鉴定：田生系被钝器打击头部致颅脑损伤，该颅脑损伤足以造成其死亡，死后被分尸。田生岳父薛某男1940年出生，案发当时已年满70周岁。
南京市中级人民法院于2013年12月4日做出判决，以故意杀人罪判处田生岳父薛某男死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，薛某犯故意杀人罪，判处无期徒刑。
2016年3月，薛某的刑罚减为有期徒刑21年11个月。2016年9月，田生岳父薛某男的刑罚减为无期徒刑，剥夺政治权利终身不变。
该别墅实际拍卖价格786万
该别墅所有人张某早年也是从法院拍卖得到这套房子的。这套房源第一次在阿里司法拍卖上出现是在2014年11月，当时的总价还是820万。当时拍卖了三次，第一次拍卖价为820万元，第二次拍卖价为657万元，第三次拍卖为551万元，一直在降价，在拍卖期间始终无人报名。
这套别墅在2018年6月11日上午10点开始拍卖， 10：41，众多拍卖人中杀出一匹黑马“T3485”，将价格提到775万。但是“E2197”紧追不让，加价1万提至776万。随后，10：30-10：46，"T3485"与“E2197”你追我赶，竞相提价，该别墅的拍卖价格也在不停地上涨。
2018年6月11日上午11：08：05，拍卖在竞价138轮、延时93次以后，最终被神秘买家“E2197”以786万的价格拍得该别墅。
编者按：曾经的夫妻因保险诈骗，获得一笔意外财富。因该意外财富，五年后，又引发一起碎尸案。举头三尺有神明，苍天饶过谁？
Tips：张某买下凶宅后，因欠下债务不还被列入失信执行人，凶宅不是一般人能镇得住的。
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发表于 2018-12-23 23:51:31
