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根据媒体报道，近日来北京和深圳的房贷利率有所下滑。
多家银行均在之前的水准上，对首套和二套房贷的利率下浮5%，目前首套房贷已经有银行可以做到只上浮10%，也就是5.4%年息，二套房贷的话上浮15%，也就是5.64%年息。
另外银行对房贷的放款速度也有加快，早先需要排队3-4个月，如今最快5个工作日就能放款，能看的出来政府可能也在悄悄给房地产松绑，之前的贷款政策过于严厉。
之前我翻网友评论互动的时候，看到有人利息上浮30%的贷款，差不多相当于年息6.37%，这个真的太伤，贷款100万的话30年下来要比基准利率多交将近25万的利息，我觉得不是非住不可的刚需真的没必要买。目前国内住宅没有一个城市的出租回报率可以超过6%，大部分城市都在3%以下。
房贷上松绑看的出政府也不希望房市过于明显的下滑，我琢磨可能就是想稳定住，用时间抵消空间，有可能你现在觉得贵的价格，横个三年五年的也就合适了，对于政府来说这个总比下跌过猛引起断供的系统风险要强。因政策打压的房市，最多小跌，但绝不可能真的崩盘。
房地产板块最近几天也明显强于大盘，国证地产指数已经收复了10月份往下挖的坑，并突破了7月到9月横向震荡的平台。我的白马组合里，最近表现最好的也是万科，2018年的跌幅已经收窄至13.7%。
刚需上车的可以趁着12月份的淡季出门看看，现在市场比较偏向买方，有杀价空间。投资的就算了，现在各类资产都在跌，把大笔现金套在一时半会不会涨的房子上太不划算了。
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今天朋友转给我一张图挺有意思的，关于比特币矿机的关机币价。
首先要解释一下，比特币挖矿是有专门的矿机的，这些矿机也像苹果手机一样在不断的更新换代升级，新一代的矿机往往有更强的算力，当然价格也会更贵。矿机挖矿最大的成本是电费，一旦挖矿收益连电费都覆盖不了，这个矿机通常就会被关掉，所以才有了关机币价的概念。
国内曾经比较流行的主力矿机是比特大陆做的蚂蚁S9，从表格上可以看到是26000元左右，折合3750美金左右，一旦跌破这个关口，国内一大批的矿场会关停。我去查了一下，现在这个S9的矿机二手还卖3000-3500一台，而表格里效率最牛的m10型号大概卖1万块钱一台。
比特币矿机一般设计都是按两年回本来算的，如果币价涨的快，有可能半年就回本，但今年已经下跌超过70%，买矿机的有一个亏一个，全砸手里。
这几年比特币大起大落，旱涝保收的只有卖矿机的，这和当年旧金山淘金热挺像的，最赚钱的是卖铲子和卖水的。
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1、小天鹅A提议和美的吸收合并前进行一次现金分红，每股分4元。另美的集团也提议2018年的现金分红比例将在2017年45%的出上适当提高。
2、网传宝武集团和鞍钢集团合并重组，盘中股价一度直线蹿升，但之后两家公司都声称没听说过。这是体制内的常规操作，只要红头文件没有公示，你去问永远说不知道，没听过，以后记者不要浪费时间，还容易误导读者。根据惯例这事6成是有谱，但钢铁现在不是热门板块，最近钢价又在跌，两个青铜合体也还是打不过白银。
3、京东近期由于营收增速不如预期，市值已经跌至距离拼多多只有不到30亿美金，老刘整天拿马云对标自己，结果发现命运给自己安排的对手是黄铮，悲剧啊。
4、交易所进一步规范了重组停牌，原文里列了长长的一段，具体哪个项目能停几天都写清楚了，我感觉这一次是确实想根除掉乱停牌耍流氓的坏毛病。具体就不复制过来了，你们没耐心看完的。
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公众号新粉输入YC3看渔盆介绍
沪深300继续YES，临界3151
创业板继续YES，临界1312
中小板继续YES，临界5194
国证有色399395继续YES，临界3069
中证军工399967继续YES，临界6788
证券公司399975继续YES，临界557
没啥要补充的，A股市场信心确实不一样了，要是2个月前逢上昨晚美股那样的下跌我们早就尿的一塌糊涂了，结果今天低开高走收阳，不少踏空的还盼着A股跌回2400呢，耐心等吧。
对了喜欢甜口的网友，11月底已经是橘子的尾季，这会摘下来的是甜度最高的，有兴趣的小伙伴搜一下淘宝店铺招财小牛猫。另外利弗莫尔证券近期还会做最后一次送橘子活动，过完月底就收工了。12月之后都是防腐处理保存的，天然摘的存不住了。 |
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发表于 2018-12-22 16:48:23