手里一下子多了几百万闲钱

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　　今晚就简单分享一些最近了解到的投资信息吧。

　　我之前就说过我正在把理财那边的资金转移过来进行风险投资，但期指本身就有杠杆，最近又把保证金降到了15%，比如我想买1000万的仓位，理论上只要150万资金即可，为了防止波动爆仓，账户里留个300万就绰绰有余了。这样一来一下子我就多出了很多闲置资金，可以去看看有没有什么别的可以投。

　　我的邻居里正好有个做保险的专业人士，我就向他了解了一下香港那边的分红类保险，因为我听说年收益可以做到6%以上，虽然和国内的理财产品相比6%并不算高，但在外币理财里这已经相当不错。

　　但是看到具体条款后马上就拔草了，每年交20万，5年交齐100万。但是账户内的资金从一开始就是亏损状态，因为一开始要支付销售提佣，以及保险公司的各种成本，直到第9年账户才开始出现盈利，之后确实是6%一年的速度增长，复利30年的话大概有4.6倍的收益。

　　据说这个产品热卖，有很多土豪都给自己的孩子买了，100万美金投进去，等到孩子30年后可以支取将近500万美金。但如果你在前9年就支取的话，是亏本的。

　　我比较不能接受这一点，一上来就浮亏9年，真的难受。我问他国内的分红险也是这个套路吗，他说差不多，内地保险浮亏的年数少一些，但是之后的年化收益也少一点。

　　邻居笑说我是做惯了投资，太会算账了，有些在传统行业赚到钱的中产阶级并不会那么在意前面10年的保单价值，他们想的就是给孩子存一笔钱，30年后给孩子一个保障。国内很多买分红险的客户看的往往也是20年、30年后的回报，很少有关注10年内收益的。

　　我说这个确实有心里障碍，过不了这关。

　　之后我又动了心思，去了解了一下英国房产投资，因为我之前听朋友说那里的出租回报率比较高，年租金收益可以达到总房价的5%左右。而且外国人买房是可以贷款的，首付30%左右，英镑利率很低，以租养贷非常划算。

　　我为这专门加了几个海外的中介了解情况，结果一圈问下来心又凉了半截。

　　首先关于伦敦房产的租金回报率并没有像传闻的5%那么高，我问的几个中介，普遍说回报区间是3%-5%，只有个别公寓能租到5%以上。

　　其次最难受的就是买房的契税特别高，25-92万英镑这个区间的房产，按最新标准要缴纳5%的税。另外还有律师费、贷款手续费、政府一些杂费，加起来大概约房价的1%。我心里默默一算，差不多18-24个月的房租就这么支出去了。

　　去网上搜了一下，北京政策打压这么严契税也才1.5%，心里感叹还是社会主义好，罢了罢了，不折腾了。

　　另外这几天我又比对了一下其他投资品种，国内的看，国外的也看，结果看来看去发现A股真的差不多算是分位值最靠下的品种之一，今晚时间有限我就不详细展开讲了，以后有空再分享吧。